Mit einer Gesamtfläche von 157 Hektar, aufgeteilt in zehn unterschiedlich strukturierte Quartiere, ist die HafenCity das größte innerstädtische Stadtentwicklungsprojekt Europas. Die Quartiere reichen vom Sandtorkai bis zu den Elbbrücken und entstehen quartiersweise von West nach Ost und von Norden nach Süden an den Ufern von fünf Hafenbecken aus dem 19. Jahrhundert. Im östlichen Bereich befindet sich das Quartier Baakenhafen. Im Vergleich zur westlichen und zentralen HafenCity sind diese Quartiere weniger in die bestehende City integriert, bieten dafür besondere Chancen, ihnen eigene Identitäten zu geben. Das Quartier Baakenhafen wurde als „Stadt für alle“ konzipiert:

Auf 24 Hektar Gesamtfläche mit 410.000 Quadratmetern Baugrundfläche war ein grünes, sozial gemischtes Wohn- und Freizeitquartier mit etwa 2.200 – teils öffentlich geförderten – Wohnungen und circa 4.500 Arbeitsplätzen vorgesehen. Das gesamte Quartier wurde als eng verzahntes Nebeneinander von Wohnraum, Arbeitsstätten und Freizeitnutzung geplant, das wassernah gelegen und von viel Grün umgeben ist. Auch unsere Genossenschaft engagierte sich in der HafenCity, um bezahlbaren Wohnraum und gleichzeitig einen sozial ausgewogenen Stadtteil zu schaffen.

So auch im Baakenhafen-Quartier, wo wir zusammen mit der Baugenossenschaft Hamburger Wohnen eG und Hamburg Leuchtfeuer gemeinnützige GmbH 2014 den Zuschlag für das Baufeld 95 im Baakenhafen erhielten. Im Sommer 2015 fand der obligatorische Architekturwettbewerb statt, aus dem Anfang 2016 drei Sieger hervorgingen, die jeweils einen Kubus gestalteten, die dank ihrer hellen Erscheinung und der vielen Fenster einen offenen Charakter haben und einen erfrischend leichten Akzent setzen. Unser Gebäudeteil umfasst 75 teilweise barrierefreie Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, sowohl öffentlich gefördert als auch frei finanziert. Parallel zur Festlegung der Architektur führten wir mit der Stadt nicht ganz einfache Verhandlungen zum Grundstückskauf, die wir im April 2018 erfolgreich abgeschlossen haben. Nun war der Weg frei für die Realisierung der Entwürfe. Nach der Grundsteinlegung, die im Beisein der damaligen Senatorin für Stadtentwicklung und Wohnen, Dorothee Stapelfeld, und des Bezirksamtsleiters Hamburg Mitte, Falko Drossmann, am 29. März 2019 stattfand, konnten wir das Gebäude bis zum Herbst 2020 fertigstellen. Dann konnten wir auch die für Bauprojekte in der HafenCity obligatorische Tiefgarage nutzen.

In allen vier Gebäudeteilen erreichten wir eine nahezu gleichgewichtige Verteilung der Zwei- bis Vierzimmerwohnungen, wodurch wir eine gute Durchmischung innerhalb der Bewohnerschaft erlangten. Für die 18 öffentlich geförderten Wohnungen lag die Grundnutzungsgebühr beim Erstbezug bei 8,40 Euro monatlich je Quadratmeter Wohnfläche. Die 23 preisreduzierten Wohnungen kosteten monatlich 11,50 Euro je Quadratmeter, während bei den 34 frei finanzierten Wohnungen 14,50 Euro anfielen. Hinzu kamen jeweils noch die individuellen Nebenkosten. So gewährleisteten wir nicht nur aufgrund der unterschiedlichen Wohnungsgrößen eine bunte Mischung der Bewohnerschaft. Auch dank der Nutzungsgebühr leisteten wir unseren Beitrag zu einer sozial ausgeglichenen Struktur in der Baakenallee.

Im Zentrum des Baakenhafens lässt es sich also durchaus schön wohnen. Wichtig ist uns auch eine gute Hausgemeinschaft. Um diese zu stärken, errichteten wir einen für alle Hausgemeinschaften zugänglichen Gemeinschaftsraum, der mit seiner Dachterrasse einen atemberaubenden Blick über die Elbe und die wachsende HafenCity bietet. Das ist der ideale Platz, um bei Festen, Kursangeboten oder dem netten Zusammenkommen nach Feierabend, unsere Mitglieder einander näherzubringen. Besonders bei diesem Wohnobjekt war die bemerkenswerte Partnerschaft im Baukonsortium mit Hamburg Leuchtfeuer. Diese soziale Einrichtung, 1994 als gemeinnützige Gesellschaft gegründet, hatte ihren Ursprung in der Aidshilfe und unterstützte Menschen mit vielfältigen Angeboten und in verschiedenen eigenen Einrichtungen im Umgang mit Krankheit, Tod und Trauer. In der Baakenallee richtete Hamburg Leuchtfeuer das Festland ein, um Menschen mit Krankheiten eine auf ihre Bedürfnisse ausgerichtete Umgebung zu schaffen. Das Festland bietet 27 barrierefreie Wohnungen, in denen junge chronisch kranke Menschen versorgt werden und zugleich in Gemeinschaft wohnen und leben können. Insofern trägt diese Partnerschaft wesentlich dazu bei, die HafenCity zu einem Ort für alle Menschen zu machen.